365bet体育:购房者的预期仍然相对较弱

对于深圳市场来说，二手房参考价格调整的传闻可以说是近期市场关注的焦点之一。不过，从成交数据来看，传闻中的二手房参考价调整并没有带来明显的“刺激”效果。365bet体育

今年3月，深圳二手房转让数量达到3949套，接近2021年2月的水平，二手房网上签名数量接近5000套，接近深圳楼市的“盛衰线”。4月份，二手房成交量环比继续下降。4月份，深圳二手房成交数量为3192套。截至5月21日，深圳二手住宅成交量为1801套，按照这个趋势很难回到3月份的水平。

市场信心需要恢复

深圳的情况并非个例。交易降温、挂牌数量增加，已成为多数一二线城市二手房市场的主要特征。

据号角研究中心统计，今年4月全国17个重点城市二手房成交面积895万平方米，环比下降17%。中车认为，究其原因，主要是行业信心尚未完全修复，前期积累的刚需、刚变需求得到释放。

广东住房政策研究中心研究员李玉佳认为，刚需和换房的需求积压释放后，刚性需求和改善性需求的后续能力都较弱。从整体来看，购房者的预期仍然相对较弱，包括对房地产市场前景的预期和对自身收入的预期，这些预期对住房需求产生了影响，导致连续性能力无法释放。